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驰名股权投资机构九鼎投资（600053）（600053）5月27日晚败露，其下属全资子公司江西紫恒建造工程有限公司（下称“紫恒建造”）向中舟（西安）置业有限公司（下称“中舟置业”）提供2000万元专项借款。
证券时报·e公司记者介意到，这笔资金出借并不简便，背后赋存着九鼎投资对建筑施工行业的远期布局。
“谈不上是转型，就是增多一个业务点。”九鼎投资联系东说念主士暗示。
出借资金给地产商
据九鼎投资公告，上述2000万元借款将用于中舟置业（或其扬弃的技俩公司）对西安市多少地盘的获得及开采建造责任。中舟置业快活，技俩公司将上述地盘技俩中通盘在紫恒建造天禀范围内的工程沿途承包给紫恒建造。对应施工总承包协议在技俩公司摘牌地盘告捷之时即刻成效，协议金额及骨子发坐褥值规画不得低于1.5亿元。
关于九鼎投资而言，上述资金出借还有一大收益。往来两边商定，借款资金使用期限为12个月，前6个月按年化6%利率单利计息，后6个月按年化12%利率单利计息，以资金到账之日起算。
在九鼎投资看来，紫恒建造具备资金实力与工程施工才调，中舟置业特意参与相应地盘的摘牌及对应的房地产技俩开采，两边可罢了互利共赢。
当作明星私募，九鼎投资以私募股权投资等为主业。2023年度，公司私募股权投资业务收入2.71亿元，占总交易收入的比例为96.40%。2024年度，九鼎投资私募股权投资、房地产业务的收入分手为1.6亿元、1.66亿元。
九鼎投资2024年年报清爽，其地产中枢技俩系位于南昌的“紫金城”住宅技俩，技俩一至四期除少许尾盘外已售罄并委用，正在鼓舞住宅五期的开采。
看好建筑施工行业出路
面临两大主业近况，九鼎投资把“拓营收”的眼神投向了建筑施工业。
记者查阅工商府上后发现，客岁9月30日，九鼎投资从两位当然东说念主手中收购了紫恒建造沿途股权，并随后将该公司的注册成本从200万元普及至4000万元。
九鼎投资在2024年年报中称，其依托房地产板块现存的具备专科天禀和丰富告戒的工程处理团队，探索开展建筑施工业务。流程前期充分的市集调研和资源整合，公司于第四季度讲求扩充建筑施工业务，并告捷签署首批2000万元技俩协议。
2024年度，九鼎投资建筑施工业务收入为707.72万元，毛利率为5.86%。
据称，九鼎投资建筑施工业务遴选“自主施工+策略互助”的多元化权略模式，要点布局建筑工程、市政公用工程等施工总承包业务。
从年报来看，九鼎投资对建筑施工行业较为看好。其觉得，建筑施工行业在结构性治疗中展现新的发展机遇。城市更新、基础递次升级、民生工程等边界的抓续发力为行业提供了有劲相沿。政策对保险性住房、城中村改换等边界的支抓，为建筑施工企业开辟了新的业务增漫空间。
中舟置业刚建树便大举缔造子公司
单从工商府上看不出中舟置业的实力。
企查查清爽，中舟置业建树于本年4月10日，注册成本为500万元。中舟置业由江红、丁淑岚各自抓有50%股权。从公开信息未知两东说念主的情况。
值得一提的是，自4月23日起，中舟置业在不到1个月工夫里缔造了晟合（西安）置业、庆合（西安）置业、西安悦宸置业、西安中锐房地产、西安锐舟房地产等5家地产公司。除了西安中锐房地产，中舟置业对其余4家公司均为控股状态。
西安锐舟房地产、西安中锐房地产均由中舟置业与西安港锐房地产开采有限公司（下称“西安港锐”）合伙缔造。西安港锐系北京国锐企业处理集团（下称“北京国锐”）下属企业。北京国锐创立于2001年，旗下国锐生计于2014年在港交所主板上市（股票代码00108.HK）。北京国锐官网称，其累计投资开采、运营技俩超50个，投资总和超500亿元，在管金钱限制超150亿元。
在2021年“中国房地产开采企业500强”榜单上，国锐生计（其时名为国锐地产）排行第471位。北京三里屯太古里前身“三里屯Village”就是该公司的极品。
西安悦宸置业由中舟置业、西安旭盛赫企业分手抓股51%、49%。西安旭盛赫企业的两位股东江涛、周长亮似乎齐（曾）是旭辉地产联系业务在陕西的负责东说念主。
九鼎投资暗示，中舟置业过火股东的信用景况考究，其将提供紫恒建造认同的典质担保方式对上述2000万元借款提供担保。具体包括：中舟置业100%股权质押、江红和丁淑岚个东说念主连带担保、部分房产二次典质担保。同期，中舟置业需将注册成本金提高至2000万元。
“紫恒建造连结该建筑施工总承包篮球买球下单平台，有意于积存中大型技俩告戒及口碑。”九鼎投资觉得，这有意于改日公司建筑工程业务的拓展。
